Продажа, дарение или завещание здания без земельного участка, на котором оно находится, не допускается, если у объектов один собственник. www.globallookpress.com
При оформлении наследства собственнику жилья не следует делить землю и капитальные постройки на ней между несколькими наследниками, предупредили эксперты aif.ru. В лучшем случае такое завещание не удостоверят, в худшем — признают через суд недействительным.
«В российском законодательстве действует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, — говорит вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов. — Это означает, что дом и земля под ним, как правило, должны принадлежать одному лицу и следовать единой юридической судьбе. Но на практике возникают ситуации, когда этот принцип нарушается, особенно в вопросах наследования».
Американский сценарий. Сколько можно выручить за земельный участок
Подробнее
Продажа, дарение или завещание здания без земельного участка, на котором оно находится, не допускается, если у объектов один собственник. То есть нотариус, скорее всего, откажет в удостоверении такого завещания. Но если же по какой-то причине такое завещание будет составлено и вступит в силу, его можно легко оспорить в суде.
Источник: aif.ru