Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рассказали, какие меры помогут оживить вторичный рынок жилья Москвы
На вторичном рынке Москвы в начале 2022 года был зафиксирован ажиотажный спрос с рекордным числом сделок. По данным столичного Росреестра, в феврале число сделок со вторичкой в Москве достигло максимума для этого месяца за последние восемь лет. Но после повышения Центробанком ключевой ставки до рекордных 20% вторичный рынок остался практически без ипотеки. Не слишком помогло и скорое снижение ставки до 14%.
Если в марте закрывались многие сделки на вторичном рынке, начатые еще до повышения ключевой ставки, то в апреле их число резко сократилось, подтвердили «РБК-Недвижимости» участники рынка столичного жилья. Например, количество просмотров объявлений о продаже вторичного жилья на сервисе ЦИАН сократилось на треть, в «НДВ-Недвижимости» рассказали о падении количества сделок на вторичке в два раза, а в «ТСН Недвижимости» отметили сокращение звонков более чем на две трети.
Эксперты рассказали «РБК-Недвижимости», какие меры помогут оживить вторичный рынок.
www.adv.rbc.ru
Вторичке поможет льготная ипотека
По мнению опрошенных экспертов, вторичный рынок тормозят высокие ставки по ипотеке и отсутствие льготных программ. Вице-премьер правительства Марат Хуснуллин не исключал, что льготная ипотека может быть распространена и на вторичный рынок недвижимости, если правительство по результатам мониторинга рынка увидит, что существующих мер поддержки не хватает. При этом вице-премьер напомнил, что первичный и вторичный рынки недвижимости взаимосвязаны, потому что люди часто покупают квартиры в новостройках, продавая уже имеющуюся у них недвижимость.
Возможное введение льготной ипотеки на вторичном рынке — это хорошая социальная инициатива, считает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Если ее примут, рынок вторичного жилья станет более доступным. Эксперт также напомнила, что активный вторичный рынок поддерживает спрос на рынке новостроек — ведь многие покупатели новостроек вносят часть средств на покупку новой квартиры от продажи вторичного жилья.
Источник: realty.rbc.ru
